ご依頼～計画の進め方

1.お問い合わせ

先ずはご気軽に問い合わせフォームからご連絡を頂き、頂いた内容の回答やご相談の予定を調整させて頂きます。（オンラインでのお打合せも可能です）

2.ご相談／打合せ(無料)

家づくりや、設計を依頼する上での質問など、何でもご相談ください。 ご要望やお考えをお聞きし、ご予算を踏まえ仕事の進めかた等をお話させていただきます。土地探しからのご相談も可能です。

3.プレゼンテーションの作成　（3週間程度）

打合せで伺ったご要望、諸条件を踏まえ、初回の提案をさせて頂きます。図面と簡単な模型／CGによるプレゼンテーション資料を作成しご提案いたします。プレゼンテーション資料を元に、ご依頼いただくかご検討き、契約にいたらない場合はプレゼンテーション資料作成費用(10-20万円※規模による)をお願いしています。ご契約頂く場合にはプレゼンテーション費用は頂きません。

4.設計(監理)契約　　　

提案を気に入っていただけた場合、設計・監理業務委託契約を交わし、業務範囲や費用、スケジュール等を決定します。

5.基本設計　（3ヶ月程度）　※以下は新築の住宅を設計する場合

プレゼンテーションの内容を踏まえ、図面と模型、CGを使いながら具体的な打合せを行います。詳細な敷地条件を把握するため、必要に応じて地盤調査、敷地測量を行います。平面プラン、立面、断面計画、仕上げ、設備、構造形式等の打合せを重ね、基本設計案をまとめます。(お打ち合わせは2週間に１回程度が目安です)

6.実施設計　（3ヶ月程度）

基本設計案、概算見積りを踏まえ、細かな部分まで打合せを繰り返します。施工業者への見積り及び工事に必要となる図面、仕様書を作成いたします。

7. 施工会社選定/工事請負契約のサポート　（1～2ヶ月程度）

複数の施工会社に見積り依頼をいたします。提出された見積りの金額が適正か査定を行い、必要に応じて減額案を作成します。また、請負会社の仕事の質や会社の状況等を比較検討しながら依頼する施工会社を決定していきます。             

8.建築確認申請代行　（1.5ヶ月程度）　※7の工程と同時進行する場合があります　

工事金額確定後確認申請用図、申請資料を作成し提出します。見積、計画案がまとまりましたら、行政もしくは民間の確認申請機関に「建築確認」を申請します。設計の内容により長くかかる場合もあります。

9.工事監理

工事が着工しましたら、設計図書の通り施工がされているか確認のため週１回、又は隔週１回ペースで工事現場監理を行います。現場の状況を建主様に報告し、定期的に現場で打合せを行います。

10.竣工お引渡し　　

完成した建物を検査(設計者検査／施主検査／役所の法定検査)し、問題がなければ竣工お引渡しとなります。施工会社から鍵の受け渡しや建物使用上の説明があり、ご入居の流れとなります。

11.一年検査　　　　

竣工から1年後に施工会社が行う1年点検に立会い、修繕などに関して施工会社に指示を行います。

12.アフターケア　　

設計、建物の完成で終わりではなく、その後のメンテナンスの相談や生活の変化に合わせてご相談等をさせて頂きます。

〔家具・備品の選定及び設計〕

ご要望によって、空間にあった家具やカーテン等の備品のデザイン・コーディネートの提案をさせて頂くことも可能です。※建築の設計費用とは別途費用となります。